价格鉴证师

2013年价格鉴证师考试价格鉴证理论与实务辅导资料在考试中占重要分值，为了方便大家统一复习，中国价格鉴证师考试网针对知识点重新编排整理，希望对参加本次考试的考生有所帮助！

区域因素

位置、交通、基础设施、环境、城市规划限制

影响商业用地土地使用权价格的区域因素

(1)商业繁华程度

(2)交通便捷程度

(3)环境优劣程度

(4)规划限制

(5)其他因素

影响住宅用地土地使用权价格的区域因素

(1)位置

(2)交通

(3)基础设施

(4)公用设施

(5)环境质量

(6)规划限制

建筑密度是一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比

容积率是地块的建筑面积与地块总面积的比率

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