价格鉴证师

某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为( )元/平方米。

A. 2478 B. 2744

C. 3000 D. 3279

用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按( )确定。

A. 出让年限减去已使用年限 B. 出让年限加上已使用年限

C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限减去剩余使用年限

参考答案：A、A

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