价格鉴证师

2013年价格鉴证师考试价格鉴证理论与实务辅导资料在考试中占重要分值，为了方便大家统一复习，中国价格鉴证师考试网针对知识点重新编排整理，希望对参加本次考试的考生有所帮助！

统计分析法估算资产重置成本的步骤：

(1)在何时资产数量的基础上，把全部资产按照适当的标准划分为若干类别

(2)在各类资产中抽样选择适量具有代表性的资产，应用直接法、功能法、价格格指数调整法估算重置成本

(3)计算分类资产的调整系数，计算方法

调整系数=重置成本/历史成本

(4)根据调整系数估算标的重置成本

标的重置成本=∑历史成本×调整系数

3、掌握：实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的基本概念和测算方法

影响物品价值量变化的因素有：(1)实体性贬值;(2)功能性贬值(3)经济性贬值。

(1)实体性贬值。

由于使用磨损和自然力损耗形成的贬值。比如机器设备

估算方法：

a观察法，

也称技术鉴定法，由专业技术人员进行鉴定

实体性贬值=重置成本×(1-成新率)

b使用年限法

(2)功能性贬值。

由于技术相对落后造成的贬值。新技术的推广和应用，使原有物品与社会上普遍推广和运用的物品相比，在技术上明显落后。性能相对降低，价格也相对下降。比如计算机的升级换代

步骤：

a、比较标的年运营成本与功能相同、性能更好的新资产的年运营成本，计算超额运营成本

超额运营成本=标的运营成本-新资产运营成本

b、确定净超额运营成本

净超额运营成本=超额运营成本×税率

C估计标的剩余寿命

D将剩余年限的净超额运营成本折现

(3)经济性贬值。(以前没有考过，重点把握)

由于外部经济环境变化引致的贬值。比如政府实施新的经济政策限制了某些物品的使用，导致开工不足，资产闲置。比如国家的环保政策导致一些污染企业停产。当资产基本正常使用的时候，不计算经济性贬值。

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