价格鉴证师

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(四)鉴定方法不当造成复核。

1、使用简单的理论计算方法。在具体的价格鉴定工作中，应根据被鉴定物品的特性选用正确的计算方法，不能单纯用理论计算。如电子产品(手机、计算机)、机器设备等。电子产品更新换代快，使用简单的年限折旧方法计算，价格偏高。没有充分考虑其市场实际价格，造成价格差异并引起复核。

2、三种贬值因素考虑的少。在对车辆的价格鉴定中，除考虑车辆的性能、使用情况、折旧年限外，应充分考虑其经济性、实体性、功能性贬值因素，否则容易引起异议，造成复核。

3、鉴定方法不正确。根据不同的标的物，不同的特性，不同的鉴定目的，选择不同的鉴定方法。鉴定方法选择不正确，其鉴定结论也必然不正确，造成复核。

(五)使用证据不当造成复核。在办理专业性、业务性强的鉴定业务时，我们不能凭自己的判断或采纳单方意见，应有合法专业部门出具的技术报告，否则，容易造成复核。如房屋的损坏、烟草、金银珠宝、字画等价格鉴定。

(六)对价格鉴定政策、程序的误解造成复核。如对房屋的价格鉴定，我们根据委托目的，按照房屋的结构、用料、所处位置、使用状况及使用年限鉴定其价格，而当事人按照政府拆迁补偿计算，由此出现了两种价格，由于对价格鉴定政策和程序的理解错误，造成了复核。

(七)价格形式不明确造成复核。委托中只有对××物品进行价格鉴定，未明确价格形式，是批发环节、零售环节或生产环节，还是成本价、批发价、市场价、收益价或处置价。价格形式不同，所鉴定的价格也不同。如××县法院委托××县价格认证中心对大蒜价格进行鉴定，委托内容为对合同纠纷中2008年3月底、直径5.5公分的大蒜价格进行鉴定。××县价格认证中心根据委托，按照市场中等价格作出了鉴定结论。送达后，一方当事人对此提出异议，并申请复核裁定。理由是：价格偏高，不应按照市场价格鉴定，应按大蒜的出库价格进行鉴定。由于委托方没有明确具体的价格形式，因而造成价格差别，引起复核。其原因一是委托内容不详实，没有将标的物的价格形式说清楚;二是价格鉴定人员没有认真审核委托事项和内容，对价格形式的不确定，没有按规定要求让委托方填写、说明。

(八)价格鉴定程序的失误造成复核。因对价格鉴定委托审核不严、鉴定结论中标的物描述不准确、引用法律法规不恰当、采用方法不正确，声明、限制条款不清楚和文书制作不规范，测算不认真、前后数据不吻合等。如：结论中采用市场法、成本法，而鉴定过程中则叙述是经过专家咨询;引用废止的法规、文件及文书中出现错别字、计算错误等。

(九)现场查勘不细致造成复核。有的价格鉴定人员在现场查勘中敷衍塞责，马虎了事，对标的物基本状况或使用情况不进行细致的查勘，对委托书中有关价格鉴证标的资料不进行核实，委托书填写内容与实际物品状态不一致，造成价格鉴定结论失实，引起复核。

(十)作风不廉洁造成复核。有的价格鉴定人员为谋求不正当利益，违反职业道德，不遵守客观公正原则，任由委托方或当事人摆布，投其所好，或碍于人情和权力，出具失实价格鉴定结论，造成复核。

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（责任编辑：中大编辑）

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