价格鉴证师

价格鉴证师多项选择题

1.建筑物不同于一般商品，其特殊属性主要有(　　)。[2005年真题]

a.不可移动性

b.使用价值的永续性

c.限制性强

d.功能变异性

e.不可替代性

【答案】acd

【解析】由于建筑物是用于满足人们不同的生产、生活的需要，决定了它不同于一般的商品，具有其特殊的属性，主要表现在如下几方面：不可移动性、限制性强、功能变异性。

2.关于建筑物按使用功能分类的说法，正确的有(　　)。

a.可分为工业用建筑物和民用建筑两大类

b.党政机关使用的建筑属于行政事业单位用建筑物

c.旅馆、饭店及旅游服务业修建的经营服务场所属于民用建筑

d.交通运输业是营业用建筑物

e.建筑业的建筑物属于工业用建筑物

【答案】abce

【解析】d项中的交通运输业建筑物是工业用建筑，而非民用建筑中的营业用建筑物。

3.建筑物从总体上划分的大类为(　　)。[2006年真题]

a.房屋

b.商业用房

c.工业建筑

d.构筑物

e.公共建筑

【答案】ad

【解析】建筑物从总体上可划分为两大类：房屋和构筑物。房屋是指能够遮风避雨并提供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所;构筑物是相对房屋而言的，指人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所，如烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等。

4.按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分为(　　)等几种。[2006年真题]

a.钢结构

b.钢筋混凝土结构

c.混合结构

d.抗震结构

e.民用建筑结构

【答案】abc

【解析】按承重结构不同，房屋建筑可分为四种：钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构、其他结构(木结构、竹结构、竹木混合结构、简易建筑物等)。

5.对于钢筋混凝土结构的房屋，其结构可进一步划分为(　　)结构。[2008年真题]

a.砖混

b.排架

c.框架

d.框架剪力墙

e.剪力墙

【答案】bcde

【解析】钢筋混凝土结构是指建筑物由钢筋混凝土浇筑而成，它又可进一步划分为钢筋混凝土排架结构、框架结构、框架剪力墙结构和剪力墙结构。

6.下列有关建筑物的说法，正确的有(　　)。

a.供人们居住、工作、娱乐等各种活动场所的建筑物属房屋

b.烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等建筑属构筑物

c.建筑物是为了满足人们不同的生产、生活的需要

d.房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶三个部分

e.建筑物总体上划分为工业用建筑物和民用建筑两大类

【答案】abc

【解析】d项，房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶及围护四个部分;e项，建筑物总体上划分为房屋和构筑物两大类，工业用建筑物和民用建筑是按建筑物使用功能划分的。

7.房屋建筑分类，对了解不同类别房屋建筑的特点，科学地做好价格鉴证工作具有特殊的意义。房屋建筑按( )分类。

a.承重结构

b.建筑使用功能

c.是否钢结构

d.建筑程度和使用状况

e.是否用于工业生产部门

【答案】abd

【解析】c项属于按承重结构来分类的细项;e项属于按使用功能分类的细项。

8.作为一类价格鉴证对象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性，故表现在价格鉴定方面也具有其特点，主要表现为(　　)。

a.建筑物与土地分别鉴证

b.在任何情况下，建筑物产权都受土地使用权年限的制约

c.需要把握建筑物的物理特性

d.不可移动性及限制性强

e.功能变异性

【答案】ac

【解析】b项，一般情况下，建筑物产权受土地使用权年限的制约，而对划拨土地上的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题;de两项属于建筑物的特殊属性，但不是表现在价格鉴证方面的特点。

9.下列关于框架结构建筑物墙体的叙述，错误的是(　　)。[2008年真题]

a.全部是非承重墙

b.只起分割和围护作用

c.和梁柱一起将屋面和楼板载荷传到基础

d.只承受垂直载荷，不承受水平地震载荷

e.具有良好的整体性

【答案】cde

【解析】框架结构建筑物是以柱、梁、板组成框架作为骨架的建筑物，其屋面、楼板的载荷通过梁柱传到基础;框架结构的墙体(外墙、内墙)均为非承重墙，只起分隔和围护作用。剪力墙结构建筑墙体可承受垂直载荷与水平地震载荷，此种结构的高层建筑楼板和墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性。

10.下面关于建筑物中的房屋建筑分类的说法，正确的有(　　)。

a.砖木结构的建筑物的墙、柱用木材建造，楼层、屋架采用砖砌筑

b.交通运输业、建筑业的生产用建筑物归为工业用建筑物

c.根据其建筑程度和使用状况可分为已完工工程和在建工程

d.民用住宅包括公寓、普通住宅楼等

e.金融和保险等服务业修建的经营服务场所属于民用建筑

【答案】bcde

【解析】a项，砖木结构的建筑物的墙、柱用砖砌筑，楼层、屋架采用木材建造。

编辑推荐：

2015年价格鉴证师考试理论与实务测试题汇总

2015年价格鉴证师考试辅导课程试听

2015年价格鉴证师考试报考指南

（责任编辑：xy）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页