价格鉴证师

3、掌握：实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的基本概念和测算方法

影响物品价值量变化的因素有：（1）实体性贬值；（2）功能性贬值（3）经济性贬值。

（1）实体性贬值。
由于使用磨损和自然力损耗形成的贬值。比如机器设备

估算方法：
a观察法，
也称技术鉴定法，由专业技术人员进行鉴定
实体性贬值=重置成本×（1-成新率）
b使用年限法
 

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