价格鉴证师

16．影响商业用地土地使用权价格的区域因素有（　　）。

A．商业繁华程度

B．交通便捷程度

C．基础设施

D．产业集聚规模

E．规划限制

【答案】ABE

【解析】C项，基础设施是影响住宅地价格的区域因素；D项是影响工业用地土地使用权价格的区域因素。

17．目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，分为一级市场和二级市场，下列价格属二级市场价格范畴的有（　　）。

A．基准地价

B．土地使用权出让底价

C．转让价格

D．出租价格、抵押价格

E．标定地价

【答案】CD

【解析】二级市场是土地使用权的转让、出租、抵押市场的总和，是竞争性市场。一级市场是政府垄断市场，与其相对应的价格包括基准地价、标定地价、土地使用权出让底价均属一级市场的价格范畴。

18．土地的特性，包括自然特性和经济特性两个方面，其中经济特性主要表现在（　　）。

A．用途多样性

B．经济地理位置的可变性

C．土地的不可替代性

D．土地使用价值的永续性和增值性

E．可垄断性

【答案】ABE

【解析】CD两项属于土地的自然特性的表现方面。

19．按社会经济用途，土地可分为（　　）。

A．市区、市区边沿区

B．文教、科技和卫生用地

C．出口加工区、保税区

D．行政事业机关用地

E．住宅用地，园林、风景游览区用地

【答案】BDE

【解析】按社会经济用途，土地可分为工业用地，商业用地，交通运输用地，公用事业用地，文教、科技和卫生用地，行政事业机关用地，住宅用地，园林、风景游览区用地，特殊用地（如军事设施用地、监狱、垃圾堆放处理场、公墓、火葬场用地）等。

编辑推荐： 

2014年价格鉴证师考试试题《理论与实务》强化训练题汇总一

2014年价格鉴证师考试科目《理论与实务》同步练习题汇总三

2014年价格鉴证师考试科目《理论与实务》同步练习题汇总二

关注：价格鉴证师考试教材 证书领取 合格标准 零基础通关

（责任编辑：vstara）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页