价格鉴证师

8、机器设备的比较因素包括：个别因素、交易因素、时间因素，地域因素四大类，下面有关说法正确的是( )。

A 设备的役龄和市场状况属个别因素

B 交易动机及背景受交易时间的控制

C 由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，参照物尽可能在与鉴证标的在同一地区

D 设备的规格型号、制造厂家对机器设备的市场售价有较大影响

E 购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，如数量多，则售价降低

选CDE。选项A中市场状况属交易因素;选项B中交易动机及背景并不受交易时间的控制。

(二)相关内容

1、一个典型的机械工业企业，整体性机器设备的重置成本一般由( )构成。

A 设备的购买价

B 设备运杂费

C 设备基础费和安装费

D 建设单位管理费

E 人员损失费

选ABCD。人员损失费不可作为机器设备的重置成本要素，它只是偶发事件。

2、采用市场法的基本步骤与要点是( )。

A 对鉴证标的进行鉴定，获取基本资料

B 选择参照物

C 进行个别因素的修正

D 因素比较

E 计算鉴证价格

选ABDE。选项C属因素比较。

3、下列说法错误的是( )。

A 确定设备实体性贬值中使用的年限法是建立在假设机器设备在整个使用寿命期间，有形损耗是随时间线性递增的，设备价格的降低与损耗的大小成正比

B 机器的功能性贬值主要是由技术进行引起的，表现为由于技术进行引起劳动生产率的提高，现在再生产制造与原功能相同的设备的社会必要劳动时间减少，成本降低，而造成原有设备的贬值

C 机器设备的经济性贬值是由于性能优越的机器设备的出现，使得生产同类产品投资更少而引起的贬值

D 实体性贬值率=设备修复费用/设备重置成本

选BC。机器设备的功能性贬值是由技术进步引起的，有两种表现形式。选项B以一种为代替，以偏概全。机器设备的经济性贬值是因设备外部因素引起的设备价值贬值，故BC表述错误。

4、超额运营成本引起的功能性贬值的测算通常包括( )。

A 选择参照物，并将参照物的年操作运营成本与标的进行对比，找出两者之间的差别内容及年超额运营成本额

B 确定被评估设备的剩余使用年限或工作量

C 按企业运用的所得税率计算标的因超额运营成本而抵减的所得税，得到价格鉴证标的的年超额运营成本净额

D 选择适当的折现率，将标的在剩余使用年限中的每年超额运营成本净额折现累加计算标的的功能性贬值

E 新设备与老设备相比，生产效率是否提高，维修保养费是否降低

选ABCD。选项E为应考虑的因素。

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