价格鉴证师

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2011年价格鉴证师考试辅导：房地产价格

3.土地价格管理

(1)集体土地征收补偿

例题9-5(单选)《土地管理法》规定，国家征收集体土地，按照征收土地的( )给予补偿。

A市场价格 B折旧剩余

C标定地价 D原用途

答案：D

(2)国有土地价格

例题9-6(单选)经批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照土地的( )补缴土地出让金。

A政府定价 B政府指导价

C市场价 D基准地价

答案：C

(二)房屋价格

房屋价格是为取得房屋及其附带的各种权益所支付的费用。

1.房屋价格的构成和特点

房屋价格由成本、税金和利润构成。

例题9-7(多选)房屋价格作为不动产价格，其特点主要表现在( )。

A房屋权益的价格

B既可以表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金

C同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也会不同

D具有明显的区域性

E实行政府定价或政府指导价

答案：ABCD

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