价格鉴证师

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1.确定重置成本的方法一般有( )。

A. 使用年限法 B. 价格指数调整法

C. 功能价值法 D. 规模经济效益指数法

E. 统计分析法

2.价格鉴证文书属于专门业务文书，主要有( )。

A. 价格鉴证委托书 B. 价格鉴证档案

C. 价格鉴证调查资料 D. 价格鉴证结论书

E. 价格鉴证复核裁定书

3.在销毁保管期限届满的价格鉴证档案时，要把其中的( )取出，整理立卷并永久保存。

A. 价格鉴证结论书 B. 复核裁定书

C. 调整书 D. 专业调查资料

E. 结论性法律文书

4.采用成本法对土地价格进行鉴证时，投资利息计算基数包括( )。

A. 土地取得费 B. 建安成本费

C. 土地开发费 D. 拆迁费

E. 税费

5.土地使用权出让可以采用的方式有( )。

A. 赠与 B. 拍卖

C. 招标 D. 转让

E. 协议

6.影响土地使用权价格的因素可分为( )几个大的方面。

A. 一般因素 B. 个别因素

C. 区域因素 D. 历史因素

E. 国际因素

7.以下有关基准地价的说法中，正确的有( )。

A. 基准地价是政府组织确定的具体地块的地价

B. 基准地价是一个区域性的平均地价

C. 基准地价是各类用地的平均地价

D. 基准地价的确定应以标定地价为依据

E. 基准地价是单位土地面积的低价

8.建筑物从总体上划分的大类为( )。

A. 房屋 B. 商业用房

C. 工业建筑 D. 构筑物

E. 公共建筑

9.按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分为( )等几种。

A. 钢结构 B. 钢筋混凝土结构

C. 混合结构 D. 抗震结构

E. 民用建筑结构

10.对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对( )的限制。

A. 用途 B. 建筑容积率

C. 建筑覆盖率 D. 建筑高度

E. 环境

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（责任编辑：中大编辑）