价格鉴证师

本文主要介绍2012年价格鉴证师考试价格鉴证理论与实务考试科目知识点的讲解土地使有权价格鉴证的程序，希望本文能够帮助您更好的全面了解2012年价格鉴证师考试的相关重点!!

土地使有权价格鉴证的程序

1、明确委托项目的基本事项

2、制定价格鉴证作业计划

3、现场勘察，收集资料，选择价格鉴证方法

4、估算评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书

三、土地使用权价格鉴证的市场法

(一)熟悉：土地使用权价格鉴证的市场法适用条件

土地使用权价格鉴证的市场法，是将价格鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已经进行交易的类似土地的已知价格，修正得出标的价格的方法。

适用条件是：市场有足够多的交易案例

应用市场法对土地使用权进行价格鉴证，在对交易案例进行修正时，需要修正的因素包括四种：交易情况、交易日期、区域因素和个别因素

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（责任编辑：xll）

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