价格鉴证师

11. 单独定价是相对于统一价而言的。实行单独定价政策，本质上是( )政策。

A优质优价 B鼓励新药

C市场需求 D国家计划

答案：A

12.房地产是指( )。

A地面建筑和土地的综合权益

B是指土地、建筑物及固定在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益

C特指房屋建筑

D房屋的所有权

答案：B

13除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，商业用地使用权出让最高年限为( )。

A 40年 B 50年

C 60年 D 70年

答案：A

14.国家征收集体土地，按照征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。

A 5 B 8 C 10 D 15

答案：D

15. 经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由( )负担。

A开发商 B政府

C物业 D购买者

答案：B

16.经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润构成。利润按照不超过成本前四项费用之和的( )计算。

A 2% B 3% C 4% D 5%

答案：B

17. 城镇廉租住房租金标准原则上由房屋的( )构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。

A维修费和管理费 B维修费和折旧费

C折旧费和管理费 D维修费和房产税

答案：A

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