价格鉴证师

选择题：

15. 在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴( )。

A. 土地增值税 B. 土地出让金

C. 土地收益 D. 租金

16. 建筑密度是指一块土地上( )的百分比。

A. 建筑面积与土地总面积 B. 建筑面积与底层建筑面积

C. 底层建筑面积与土地总面积 D. 建筑面积与实用面积

17. 某宗土地面积2000平方米，其地面上有一幢12层建筑物，其中1-3层每层建筑面积700平方米，4-12层每层建筑面积是底层建筑面积的90%，该宗土地的容积率为( )。

A. 1.05 B. 3.78

C. 3.885 D. 4.2

18. 能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是( )。

A. 标定地价 B. 出让底价

C. 基准地价 D. 出租地价

19. 某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为( )元/平方米。

A. 2478 B. 2744

C. 3000 D. 3279

20. 用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按( )确定。

A. 出让年限减去已使用年限 B. 出让年限加上已使用年限

C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限减去剩余使用年限

21. 建筑物价格鉴证作业程序应以( )为出发点。

A. 鉴证标的 B. 鉴证目的

C. 鉴证方法 D. 鉴证特点

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