价格鉴证师

为了帮助考生系统的复习2014年价格鉴证师考试课程全面的了解价格鉴证师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2014年价格鉴证师考试辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

案例十一 在建工程的价格鉴定

(假设开发法和成本法)

在建房地产不具备市场法和收益法进行价格鉴定的技术条件，可选用假设开发法和成本法。

假设开发法是指预计价格鉴定标的开发完成后的价格，扣除预计需继续投入的正常开发成本、税费和利润等，以此估算鉴定标的的客观合理的价格的方法。

计算公式：

在建工程价格=续建完成后的房地产价格-买方购买在建工程需继续投入的正常开发成本、税费和利润

案例十二 装修工程的价格鉴定

(成本法)

第一步：确定结论书的要素是否完整

“标目基定依法过，结限声日机人附;写对标题和引语，签名结尾莫疏忽。”

前两局的14个字概括了价格鉴证结论书的14项内容，后两句的是结论书的其他事项

引言

一、价格鉴证的标的

二、目的

三、基准日

四、价格定义

五、鉴定依据

六、方法

七、过程

八、结论

九、限定条件

十、声明

十一、作业日期：正式接受委托到结论书发文

十二、机构：名称、资质证书证号、法人代表签字

十三、鉴证人员：姓名、职业资格名称、资格证号、签字

十四、附件：委托书复印件、机构资质复印件、人员资格复印件

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（责任编辑：vstara）

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