价格鉴证师

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学员提问：请问老师，比较因素条件指数表中的数据是怎么得来的?

名师解答：教材p109最后自然段第二行指出，根据该市商业用地地价修正系数说明表及商业用地地价修正系数表编制了比较因素条件指数表。(表5-2)

相关详情：例题4.采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为

500元/平方米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条件与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为( )

a.467 b.500 c.505 d.525

【答案】d

【解析】

鉴证土地价格=比较案例土地价格×(鉴证标的区域因素值/比较案例区域因素值)=500×(105/100)=525元。

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（责任编辑：xll）

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