价格鉴证师

二、多项选择题

(一)大纲内容

1、运用市场法必须有一定的前提条件，主要是( )。

A 要有一个充分发育的交易市场

B 参照物及其与标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的

C 明确价格鉴证标的，详细考虑标的的特征

D 进行公开市场调查，收集相同或相似的物品的市场基本信息资料，寻找参照物

E 价格鉴证标的与选定的参照物可进行对比

选AB。

2、市场法运用过程中，因市场条件和参照物的不同，应分别采用不同的方式。具体应用中，主要有( )。

A 直接法。这种方法直观简单，但有时完全相同的参照物不易找到，因而直接法的应用受到一定的限制

B 类比法。这种方法应用较强，使用该方法时，一方面是选择确定参照物价格，另一方面是确定参照物的差异调整因素，从而确定参照物的差异因素，从而确定差异金额或差异调整系数

C 观察法。也称技术鉴定法

D 平均法。指对专家提出的价格建议，采用算术平均法，计算其平均数，以此平均数作为价格鉴证值

E 分析法。即对专家提出的价格建议加以分析，从而确定参照物价格

选AB。市场法有两种方式：直接法、类比法。观察法属成本法中计算实体性贬值的一种方法，平均法是专家咨询法的一种。

3、市场法的优点主要表现在( )。

A 基本原理通俗易懂，且已被国际上所公认，价格鉴证过程和结果直接体现市场的特征，在资料全面可靠的前提下，价格鉴证结论更能反映市场现实价格，比较公正

B 适用范围广，适用于大多数满足前提条件的各类物品、资产的价格鉴证

C 应用范围不受限制

D 价格鉴证结果易于被各方面理解和接受

E 不需要有公开活跃的市场作为基础

选ABD。“应用范围不受限制”这种说法太过绝对，实际上，市场法一般不适用于专用机器设备及大部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的资产价格鉴证，这是由市场法本身决定的。

4、重置成本的估算，一般可以采用( )。

A 直接法。也称重置核算法、细节分析法

B 物价指数调整法。它是指在物品原始成本基础上，运用价格指数确定其重置成本的做法

C 功能价值法，也称生产能力比例法

D 规模经济效益指数法

E 观察法

选ABCD。除此之外还有统计分析法，共5种方法。

5、下列有关成新率的说法，正确的是( )。

A 成新率反映价格鉴证标的现行价格与其全新状态重置成本的比率

B 应用成本法时，在功能性和经济性贬值因素可忽略不计的情况下，通过成新率可便捷地估算资产的价格

C 成新率实际上是对实体性贬值因素的一种估算

D 在工作中，有些价格鉴证人员直接按照会计学中的折旧年限估算成新率，这种做法是可行的

E 通过成新率可便捷地估算资产的价值

选ABC。选项D中，折旧由损耗决定，但折旧并不就是损耗，而是在统一规范意义上高度平均化了的损耗，因而D错误。

6、成本法的优点在于( )。

A 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理

B 有利于单项资产和特定用途资产的评估

C 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用

D 是以历史资料为依据来确定当前价格的，因而具有可操作性

E 工作量小，以历史资料为依据确定当前价格

选ABC。成本法的缺点是工作量大，而且它是以历史资料为依据来确定当前价格的，应用时必须充分考虑他的可操作性。这句话说明有时是难于把握好的，故正确答案为ABC。

7、从收益法的概念可以看出，运用收益法必须具备的前提条件是( )。

A 标的必须是具有获得能力的单项资产或企业整体资产，未来预期收益能够用货币衡量

B 资产所有者所承担的风险也必须是能够用货币衡量的

C 运用价格收益法进行鉴证时，是以资产投入使用后连续获利为基础的

D 若是资产没有未来的预期收益或者预期收益很少而且又很不稳定，仍能采用收益法

E 运用收益法进行价格鉴证时，是以预期收益为基础的

选AB。选项C表述正确，但不是运用收益法必须具备的前提条件，所以错，选项E同理。在选项D这种情况下，不能采用收益法，所以D也错。

8、收益额是收益中的一个重要指标，下列说法正确的是( )。

A 收益额是指价格鉴证标的(资产)在使用过程中产生的超出其自身价值的盈余额

B 收益额是指资产使用过程中带来的未来预期收益值，该收益值是通过预测分析获得的

C 收益额必须是由价格鉴证标的资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来

D 鉴证时对资产收益的判断，重点看其现在的获利能力

E 判断资产是否有价值，首先应判断该资产现在的获利能力

选ABC。对收益的判断，不仅仅是看其现在的获利能力，更重要的是预测未来收益能力，选项D意思与此相反，故错误。

2012年价格鉴证师考试鉴证理论与实务模拟练习汇总

2012年价格鉴证师考试科目鉴证理论与实务考点训练汇总

（责任编辑：xll）