监理员

建设工程监理的概念

(一)定义

监理--执行者根据一定的准则或标准对某些行为主体的某些行为进行监督管理。

建设工程监理--是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。

(二) 监理概念要点

1. 建设工程监理的行为主体

——工程监理企业

建设工程监理与建设行政主管

部门的监督管理不同。

2. 建设工程监理实施的前提

依据：《建筑法》

建设单位与其委托的工程监理企业

应当订立书面建设工程委托监理合同。

委托、授权

3. 建设工程监理的依据

(1) 工程建设文件

可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图设计文件、施工许可证

(2) 有关法律法规、规章标准规范

(3) 建设工程委托监理合同和有关

的建设工程合同

决策阶段监理——咨询合同

设计阶段监理——设计合同

施工阶段监理——施工合同

全过程监理——咨询合同、勘察合同、

设计合同、施工合同、

设备采购合同等

4、建设工程监理的范围

(1)工程范围

国家重点建设工程

大中型公用事业工程

成片开发建设的住宅小区工程

利用外国政府或者国际组织贷款、

援助资金的工程

国家规定必须实行监理的 其他工程

(2)阶段范围

投资决策阶段

实施阶段(施工阶段)

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（责任编辑：fky）