监理员

案例二

某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求比较高，而且对工期的要求比较紧迫。业主在对有关单位和在建工程考察的基础上，邀请了3家特级施工企业投标，通过正规的开标评标后，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程共45层，采用框剪结构，开工日期为2003年4月1日，合同工期为42个月。

在施工过程中，发生如下几项事件：

事件1：2004年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天。(注：此工序未发生在关键线路上)

问题：施工单位可否索赔?为什么?

解答：费用索赔成立，工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的，所以索赔成立;从提供的背景资料看，因为事件一未发生在关键线路上，所以工期不予延长。

事件2：2004年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础面积，开挖量增加导致费用增加3.O万元，相应工序持续时间增加了3天。(注：此工序未发生在关键线路上)

问题：施工单位可否索赔?为什么?

解答：费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。

事件3：2004年8月份，进入雨季施工，恰逢20天大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。(注：此工序发生在关键线路上)

问题：施工单位可否索赔?为什么?

解答：费用索赔不成立，工期可以延长，因为异常的气候条件的变化承包商不应得到费用补偿;同时由于此工序发生在关键线路上，所以工期可延长。

事件4：2005年2月，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加2天。(注：此工序未发生在关键线路上)

问题：施工单位可否索赔?为什么?

解答：费用索赔成立，工期不予延长。因为设计方案有误，所以费用索赔成立;又因为该工作未在关键线路上，所以工期不予延长。

事件5：外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱发生坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在一层脚手架小横杆上，抢救无效死亡。

问题：发生的安全事故可定为哪种等级的重大事故?依据是什么?

解答：按照建设部《工程质量重大事故报告和调查程序规定》，事件五中发生的这起安全事故可定为四级重大事故。根据《工程质量重大事故报告和调查程序规定》具备下列条件之一者为四级重大事故：1)死亡2人以下;2)重伤3人以上，19人以下;3)直接经济损失10万元以上，不满30万元。

事件6：室内装修进行墙面涂料粉刷前，在检查装饰面基层时，发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。

问题：此质量事故的处理应遵循什么程序?

解答：应遵循的程序如下：

1)进行事故调查，了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施;2)分析调查结果，找出事故的主要原因;3)确定是否需要处理，若要处理，施工单位确定处理方案;　4)事故处理;5)检查事故处理结果是否达到要求;6)事故处理结论;7)提交处理方案。

假设问题：如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?

解答：所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。

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（责任编辑：fky）

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