房地产经纪人

房产经纪人考试房产经纪相关知识专项练习

综合分析题：

某居民欲购买甲公司A项目的一套住宅。首付款30%，余款以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款利率5%，该居民家庭月收入7000元。

1该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。

A具有完全民事行为能力

B年龄一般在18周岁以上，不超过55周岁

C具有城镇居民户口

D具有抵押品担保

2如果该居民以其家庭月收入的20%用于住房消费，则该居民可以购买价格为2000元/m2的住房面积为()。

A6543m2

B7421m2

C105m2

D125m2

3A项目广告宣传该楼盘起价1800元/m2，则1800元/m2为()。

A最低价格

B最高价格

C平均价格

D标准楼层价格

4一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有()。

A居民收入提高

B对未来价格下降的共同预期

C城市外来人口的增加

D地区经济高速增长

5该居民经过仔细权衡，考虑甲公司商品房价格相对来说比较低，户型设计合理，住宅装饰简单，故决定购买该套住宅，该居民购买此住宅的动机是()。

A求实动机

B求美动机

C求同动机

D求廉动机

参考答案：

1AC  2C  3A  4ACD  5AD

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（责任编辑：中大编辑）

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