房地产经纪人

多项选择题

1.特许经营具有的共同特点包括( )。答案( )

A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营决窍等拥有所有权

B.权利所有者授权其他人使用上述权利

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动

D.受许人需要支付权利使 用费和其他费用

E.具有统一的企业识别系统

2.包租投资与置业租赁投资相比较的特点是( )。答案( )

A.包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险

B.包租投资可以自由调整租金水平

C.包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败

D.包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险

E.包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转

12.总体定价策略一般分为( )。答案( )

A.低价策略

B.高价策略

C.中价策略

D.一般价格策略

E.预期价格策略

3.按政府有关规定,不能接受出租业务委托的房地产有( )。答案( )

A.违章建筑

B.房屋所有权权属有争议

C.共有房屋未取得共有人同意

D.不符合使用安全标准

E.房改房

4.竞争导向定价方法主要有( )定价法。答案( )

A.理解价值

B.随行就市

C.需求差异

D.主动竞争

E.被动竞争

1： C. D. | 2： A. B. C. | 3： A. B. C. D. | 4： B. D.

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（责任编辑：何以笙箫默）