房地产经纪人

房地产经纪人考试试题《房地产基本制度与政策》练习题：

71.物业管理的前期准备工作包括( )环节。

A.选聘或组建物业管理企业

B.物业管理企业内部机构的设置及拟定人员编制

C.物业管理人员的选聘与培训

D.物业管理制度的制定

E.制定物业管理方案

【答案】 BCD

【解析】物业管理的前期准备阶段的工作包括物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定，物业管理人员的选聘与培训，物业管理规章制度的制定三个基本环节。

72.住房公积金管理的基本原则是( )。

A.住房公积金管理委员会决策

B.住房公积金管理中心集中决策管理

C.住房公积金管理中心运作

D.银行专户、财政监督委托银行管理

E.委托银行管理运作

【答案】ACD

【解析】 “住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”是住房公积金管理的基本原则。

73.住房公积金的使用包括( )。

A.职工住房公积金的使用

B.职工单位对缴存的住房公积金的使用

C.公积金存储银行对住房公积金的使用

D.管理中心对归集的住房公积金的运用

E.管理中心对所有住房公积金的运用

【答案】AD

【解析】住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面。

74.住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

A.计时工资、计件工资 B奖金

C.住房补贴 D.津贴和补贴

E加班工资

【答案】ABDE

【解析】缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有6个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。

75.住房公积金的政策性资金，实行免税政策，免征( )。

A.营业税 B.城市维护建设税C.教育费附加 D.印花税

E.所得税

【答案】AE

【解析】住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税;住房公积金管理中心在受委托银行存储、用住房公积金购买国债、在指定的受委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税。

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（责任编辑：中大编辑）

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