房地产经纪人

2008年房地 产经纪人考试 制度与政策真题

31.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( )。

A.在建工程抵押权可以转让

B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记

C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记

D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

答案：B

解析：已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

32.按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )元。

A.10

B.40

C.80

 D.550

答案：B

解析：住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元。经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。

33.属于房地产经纪活动的是( )。

A.房地产咨询

 B.房地产居间

C.物业管理

 D.房地产估价

答案：B

解析：房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。

34.设立房地产中介服务机构，应当向当地( )管理部门申请设立登记。

A.工商行政

D.税务

 C.建设行政

D.价格

答案：A

解析：设立房地产中介服务机构，应当向当地工商行政管理部门申请设立登记。

35.房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在( )内通过应试科目。

A.一个考试年度

B.任意两个考试年度

C.报考约定的两个考试年度

 D.连续两个考试年度

答案：D

解析：房地产经纪人执业资格考试，考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。

36.房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由( )负责。

A.人力资源和社会保障部

 B.省(自治区、直辖市)建设厅

C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D.所在地房地产经纪人协会

答案：C

解析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报住房和城乡建设部备案。

 

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（责任编辑：中大编辑）