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第二节 建设用地使用权

根据土地利用总体规划，可以将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。

建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家或集体所有的土地的权利，故建设用地使用权又可分为国有建设用地使用权和集体用地使用权两大类在我国现行的法律概念体系中，没有使用地上权这一概念。

一、国有建设用地使用权范围

国有建设用地使用权包括：

1.现有的属于国家所有的建设用地使用权，包括城市市区内土地、城市规划区外现有铁路、公路、机场、水利设施、军事设施、工矿企业使用的国有土地;国营农场内的建设用地等。

2.依法征收的原属于农民集体所有的建设用地和办理了农用地转用和征收的农民集体所有的农用地。

3.依法办理农用地转用的国有农用地。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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