房地产经纪人

房地产经纪人考试试题《房地产基本制度与政策》练习题：

66.属于房屋权属注销登记的有( )。

A.张某转让其房屋后应办理的登记

B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记

C.他项权利终止应办理的登记

D.土地使用年限届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记

E.设定抵押权应办理的登记

【答案】BD

【解析】房屋所有权注销登记是指因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。

67.( )情况的应申请变更登记。

A.房屋买卖

B.权利人法定名称变更

C.房地产抵押权

D.土地所有权

E.房屋典权

【答案】BCD

【解析】房屋所有权变更登记是指，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除等。

68.产权审查一般应经过( )阶段。

A.初审 B议审 C.复审 D.审批

E.公审

【答案】ACD

【解析】权属审核一般要经过初审、复审和审批。

69.物业管理的基本特性是( )。

A.现代化 B.专业化 C.市场化 D.企业化

E.社会化

【答案】BCE

【解析】与计划经济体制下的房屋管理体制相比，社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特性。

70.物业管理涉及的领域相当广泛，其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为( )。

A.常规性的公共服务 B.针对性的专项服务

C.市场化的正常服务 D.委托性的特约服务

E.市场化的个性服务

【答案】ABD

【解析】物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

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（责任编辑：中大编辑）

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