房地产经纪人

《房地产基本制度与政策》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产基本制度与政策》练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

1.业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。

A.1/2

B.2/3

C.80%

D.60%

2.限制人身自由的行政处罚只能由( )设定。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.政府规章

3.房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经( )批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。

A.城市房地产开发主管部门

B.城市规划主管部门

C.城市人民政府

D.城市建设主管部门

4.房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。

A.30

B.60

C.90

D.100

5.公有住房出售时，购房者应当按购房款的( )的比例向售房单位缴交维修基金。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

6.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。

A.部门规章高于地方政府规章

B.部门规章低于地方政府规章

C.部门规章与地方政府规章具有同等效力

D.两者不可比

7.下列选项中不属于行政处罚的是( )。

A.人身自由罚

B.行为罚

C.行政处分

D.财产罚

8.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

A.三家银行按贷款额分摊

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

9.核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )未动工开发建设的，属于闲置土地。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

10.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。

A.抵押登记部门

B.抵押权人

C.租赁登记备案部门

D.借款人

单项选择题答案

1：A| 2：A| 3：B| 4：C| 5：B| 6：C| 7：C| 8：D| 9：B| 10：B|

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（责任编辑：何以笙箫默）