房地产经纪人

为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经济概论》模拟练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／m2，佣金为成交价的3％。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元／m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元／m2。赵某人住之后，却意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷1．甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于(    )。

A．买方居间合同

B．卖方代理合同

C．买方代理合同

D．卖方居间合同

2．关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为(    )。

A．甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B．李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

C．对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

D．对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

3．关于赵某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为(    )。

A．物业管理费、水电气费是以业主名为交纳账户的

B．对于物管公司的催收费用，应当根据买卖合同的约定处理

C．物业管理费、水电气费是以房屋单位为交纳账户的

D．赵某应当交纳，并不得向王某追偿，因为已经办理房屋交接手续

4．针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为(    )。

A．甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B．如果赵某人住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

C．对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D．因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

5．在接受王某委托之前，甲公司应查验的房地产内容为(    )。

A．房地产的物质状况

B．委托人的财务状况

C．房地产的权属状况

D．房地产的环境状况

标准答案：

1、B

2、AC

3、B

4、C

5、ACD

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（责任编辑：中大编辑）