房地产经纪人

房产经纪人考试相关知识预测题：综合分析题

(四)某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600刀元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40000m2，其中高层住宅建筑面积300000m2。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

1.该居住小区的住宅建筑面积净密度为(　　)。

A.33%

B.50%

C.21400m2/hm2

D.30000m2/hm2

2.控制性详细规划对地块的规定性指标有(　　)。

A.容积率

B.用地面积

C.人口容量

D.建筑形式

3.该居住小区住宅建筑的基础最好采用(　　)。

A.条形基础

B.筏板基础

C.箱形基础

D.独立基础

4.如果预计6600万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是(　　)。

A.投资估价

B.概算造价

C.预算造价

D.结算造价

5.如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/m2，则该价格为(　　)。

A.所销售商品房的最低价格

B.最差楼层、朝向的商品房价格

C.不同楼层、朝向的商品房价格

D.所销售商品房的平均价格

参考答案：

1.D  2.AB  3.C  4.B  5.AB

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（责任编辑：中大编辑）

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