房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程，全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

51.现金流量分为（ ）。

A、现金流入量B、现金流出量C、争现金流量D、净现值

52.内部收益率法存在的问题的原因是（ ）。

A、资金都以内部收益率再投资

B、多重根的问题

C、资金都以目标收益率再投资

53.房地产具有价格需具备的条件为（ ）。

A、有用性B、稀缺性C、需要D、有效需求

54.房地产投资行为或交易能够实用的基本条件是（ ）。

A、房地产的投资价值大于市场价格

B、房地产的投资价值小于市场价格

C、房地产的投资价值等于市场价格

55.在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。

A、高于B、等于C、低于

56.从政府对价格等干预的程序看，价格有（ ）。

A、市场调节价B、政府指导价C、政府定价

57.一套建设面积100m2，每平方建筑面积3000元的住房，总价为30万元，其在实际交易的付款方式为：（1）如果在成效日期时一次付清，则给予5%的折扣；（2）约定在一年后一次付清，年折现率为5%.则此二种付款方式的实际价格（总价）为（ ）。

A、30万元，30万元B、30万元，28.5714万元

C、28.5万元，30万元D、28.5万元，28.5714万元

58.典型的现货交易为（ ）。

A、现贷交易，现在一次付清交易款

B、现货交易，现在起分期付清交易款

C、现货交易，未来一次付清交易款

59.典型的期货交易为（ ）。

A、现贷交易，现在一次付清交易款

B、现货交易，现在超分期付清交易款

C、现货交易，未来一次付清交易款

60.房地产的现房价格是指（ ）的价格。

A、一块尚未建建筑物土地B、一项在建工程C、已建成的房地产

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