房地产经纪人

【精选试题1】有下列（　）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。

A．申报不实的

B．涂改房屋权属证书的

C．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

E．故意损坏房屋的

试题答案：ABCD

知识点：

第七章 房地产权属登记制度与政策 考点16：《城市房屋权属登记管理办法》规定，哪些情况登记机关有权注销房屋权属证书；

有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：

1．申报不实的。

2．涂改房屋权属证书的。

3．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的。

4．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

另外，人民法院或者仲裁机构生效的法律文书确定房地产管理部门应当注销房屋权属证书的、原登记证明文件被有权机关依法撤销的和其他依法应当注销的，房地产管理部门应当按照《城市房屋权属登记管理办法》规定的程序注销房屋权属证书。

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（责任编辑：xy）

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