房地产经纪人

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6．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（　）。

A．国家重点建设工程

B．非成片开发建设的住宅小区工程

C．中型公用事业工程

D．外企在某城市投资建设的办公大厦

E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程

7．根据（合同法），下列行为属于要约邀请而不属于要约的有（　）。

A．拍卖公告

B．招标公告

C．寄送的房地产经纪合同样本

D．寄送的价目表

E．发布仅介绍房地产项目名称的广告

8．对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以（　）。

A．要求双倍的赔偿费

B．双方协商换房

C．退房

D．继续住下去，没有理由要求换房

E．要求三倍的赔偿

9．建设资金已落实是指（　）。

A．建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

B．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

C．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的10%

D．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

E．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的5%

10．土地使用权出让必须符合土地利用（　）。

A．总体规划

B．城市规划

C．年度基本建设计划

D．年度建设用地计划

E．年度用地计划

11．下列属于房地产转让的行为有（　）。

A．房地产买卖

B．房地产赠与

C．以房地产抵债

D．房地产抵押

E．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

12．工程建设监理中的信息管理的内容有（　）。

A．信息流程结构图、信息目录表

B．会议制度

C．信息的编码系统

D．信息的收集、整理及保存制度

E．信息的提供

13．房屋租赁合同人为终止的情形有（　）。

A．将承租的房屋擅自转租

B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上

C．公有住房无正当理由闲置6个月以上

D．因不可抗力导致合同不能履行

E．根据合同约定可以解除合同条款

14．下列房地产可以设定抵押权的有（　）。

A．国有土地上依法取得的房屋

B．以出让方式取得的土地使用权

C．集体土地使用权

D．乡、村企业的厂房

E．用于市政的房地产

15．税收的本质决定它具有（　）的特征。

A．强制性网

B．无偿性

C．固定性

D．确定性

E．收益性

答案：

6：A．C．E．　7：A．B．D．E．　8：B．C．　9：B．C．　10：A．B．D．

11：A．B．C．E．　12：A．B．C．D．　13：A．B．C．　14：A．B．D．　15：A．B．C．D．

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