房地产经纪人

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31.在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是（　）。

A.定期登记

B.总登记

C.初始登记

D.动态登记

32.下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（　）。

A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

B.已出租的房屋可以设定抵押

C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

D.承租人可以将承租的房屋再出租

33.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（　）登记。

A.注销

B.变更

C.转移

D.初始

34.房屋转移登记应在事实发生之日起（　）日内提出申请。

A.30

B.60

C.90

D.100

35.职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为（　）。

A.公产

B.公私共有产

C.私产

D.私产（部分产权）

36.如按房屋租金计征房产税，其税率为（　）。

A.12％

B.6％

C.1.2％

D.3％

37.城市中教育费附加的税率一般为营业税的（　）。

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％

38.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（　）征收的一种税。

A.交易的任何一方

B.产权承受人

C.交易双方

D.卖方

39.已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应（　）。

A.按划拨方式办理

B.按出让方式办理

C.补办手续后，登记为出让

D.补办手续后，登记为划拨

40.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是（　）。

A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算

B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算

C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算

D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算

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