房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程，全面的了解房产经纪人考试教材 的相关重点，小编特编辑汇总了2012年房产经纪人考试 相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助! 

第四节物业管理经费

一、物业管理经费的来源

(一)定期收取物业服务费

(二)物业共用部位、共用设施设备维修资金

(三)物业服务企业开展多种经营的收入和利润

1.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动

2.利用自身条件，开展各种经营活动

(四)政府多方面的扶持

(五)开发建设单位给予一定的支持

二、物业服务收费原则、定价形式和计费方式

(一)物业服务收费原则

(二)物业服务费的定价形式

1.政府指导价

2.市场调节价

(三)物业服务计费方式及区别

1.包干制

2.酬金制

三、物业服务收费的费用构成

四、住宅专项维修资金

(一)住宅专项维修资金概念、性质和用途

(二)住宅专项维修资金的交存

(三)住宅专项维修资金的管理

(四)住宅专项维修资金的使用

考试要求

1.了解物业与物业管理基本概念、物业管理的性质、物业管理的基本内容以及物业管理的主要环节;

2.熟悉物业管理主体;

3.熟悉物业服务合同;

4.掌握物业管理经费。

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（责任编辑：中大编辑）

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