房地产经纪人

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36．不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（　）。

A．房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移

B．房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移

C．房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移

D．房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

37．定金的数额不得超过主合同标的额的（　）。

A．15％

B．20％

C．25％

D．30％

38定金合同从（　）起生效。

A．签订之日

B．合同中约定的日期

C．合同中约定的交付定金的日期

D．实际交付定金之日

39．银行共管账户的方法适用于（　）。

A．按揭付款

B．抵押贷款

C．一次性付款

D．分期付款

40．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其（　）同意转移的批准文件。

A．产权部门

B．上级部门

C．房地产管理部门

D．资产部门

答案：

36．C

37．B

38．D

39．C

40．A

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