房地产经纪人

2012年房地产经纪人考试经纪概论强化题

一、单项选择题

1.下列说法错误的是( )。

A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平

B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系

C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布

D.房地产经纪行业推行自律管理

2.目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在( )年发布的《房地产经纪执业规范》。

A.2005

B.2006

C.2007

D.2008

3.房地产服务报酬( )。

A.房地产经纪机构向委托人统一收取

B.房地产经纪人员向委托人收取

C.房地产经纪人向委托人收取

D.房地产经纪人协理向委托人收取

4.由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由( )向当事人进行赔偿。

A.有关责任人

B.房地产经纪人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构

5.侵权责任的要件不包括( )。

A.行为违法

B.有损害事实

C.违法行为和损害事实之间有必然联系

D.违法行为和损害事实之间有因果关系

二、多项选择题

1.下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是( )。

A.合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法

B.房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系

C.房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责

D.公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

E.回避原则是指房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

2.下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是( )。

A.房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格

B.房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积

C.房地产广告可以用升值潜力吸引顾客

D.房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客

E.房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方

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