房地产经纪人

《房地产经纪实务》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经纪实务》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元.面积100 ㎡ 的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

1.如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元

A.3182

B.2500

C.2545.6

D.2590.5

2.李某要向银行申请住房抵押贷款须提供( )等资料

A.个人身份证明

B.个人收入证明

C.抵押贷款申请书

D.单位同意贷款的证明

3.办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某( )

A.购买住房财产保险

B.购买人寿保险

C.提供所在单位的还款担保

D.在借款银行开立还款帐户

4.开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其它风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是( )

A.一次性付款，价格优惠5%

B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

D.半年后一次性付款，无优惠

5.假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是( )

A.四成

B.五成

C.六成

D.七成

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（责任编辑：中大编辑）

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