房地产经纪人

《房地产基本制度与政策》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产基本制度与政策》知识点，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

第五节 房地产中介服务行业自律

目前，我国各类房地产中介服务机构超过3万家，其中从事房地产估价的机构就有3000多家，国家一级房地产估价机构160多家。提供估价、经纪、咨询服务的专职、兼职房地产中介服务人员100多万人。

虽然我国房地产中介服务行业发展较快，但从总体上说，房地产中介服务行业仍然是当前我国房地产市场发育中的一个薄弱环节。因此，要进一步规范房地产中介服务行为，除房地产行政管理部门应加强对房地产中介服务机构的监管外，还要建立房地产中介服务行业自律机制，形成行业行政管理、从业人员自律、行业组织监督的管理约束体制。

一、房地产中介服务人员的职业道德

房地产中介属服务性质，房地产中介服务人员除应具备扎实的房地产专业知识，较全面的金融知识，通晓有关的法律、法规外，对其职业道德要求也很高。

我国房地产中介服务行业尚处在发育阶段，房地产中介服务人员更要从维护行业发展、维护行业信誉、维护自身利益的角度出发，在加强业务技能学习，树立现代市场营销观念的同时，不断提高个人职业道德修养，做到遵纪守法、诚实待客、严格守信、爱岗敬业，自觉维护职业形象，促进房地产中介服务市场的健康发展。

二、房地产中介服务行业组织监督

1994年8月，经民政部注册登记，我国组建了房地产中介服务行业全国性的自律组织--中国房地产估价师学会。它是隶属于住房和城乡建设部的全国性社会团体。2004年7月12日，经原建设部同意，民政部批准中国房地产估价师学会更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会(英文名称为ChinalnstituteofRealEstateAppraisersandAgents，英文缩写为CIREA)。

目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会单位会员、个人会员规模不断扩大。凡从事房地产估价、房地产经纪工作的组织和个人，承认中国房地产估价师与房地产经纪人学会章程，遵守其有关规定的，可申请加入中国房地产估价师与房地产经纪人学会。中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是全国会员代表大会。在全国会员代表大会闭会期间，理事会为中国房地产估价师与房地产经纪人学会的领导机构。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括：开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究，承担房地产经纪人执业资格注册工作，协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作，组织房地产估价、房地产经纪专业培训和房地产估价师、房地产经纪人继续教育，制订房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范，发展国际学术交流等。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会在建立房地产估价师执业资格、房地产经纪人执业资格，建立和完善行业自律机制方面做了大量的工作。中国房地产估价师与房地产经纪人学会主要通过以下工作开展行业自律管理：

(1)开展行业自律情况的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议;

(2)建立行业内部的自律规则，制止低价竞争和价格垄断行为，维护行业内部公平竞争;

(3)制定行业规范和从业人员道德规范，实施房地产估价师继续教育工作;

(4)参与房地产估价机构资质管理规定和标准的制定工作，实施跟踪管理。

目前，全国有20多个省、市也相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织，如北京、上海、重庆、广东、浙江、江苏、海南、内蒙古、黑龙江、山西等省、自治区、直辖市及广州、武汉、郑州、深圳、苏州、大连、成都、福州、厦门、常州等城市成立了房地产估价、房地产经纪学飞协)会或联合会等地方性行业组织。这些地方性行业组织与中国房地产估价师与房地产经纪人学会密切配合，在从业人员道德教育，实施行业自律方面都发挥了较大作用，促进了房地产中介服务行业的健康发展。

例题：中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是 ( )。

A.住房和城乡建设部 B.中国房地产估价师学会监事会

C.全国会员代表大会 D.中国房地产估价师学会理事会

答案：C

解析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是全国会员代表大会。

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（责任编辑：rhj）

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