房地产经纪人

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38.李某有一套 100 m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以 45万元的价格委托，一周后上涨至48万元， 20天后以43万元的价格售出。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是()。

A.法律属性

B.物理属性

C.经济属性

D.心理属性

39.一个有效的房源信息，应包括的基本要素有业主资料、放盘要求和()等。

A.交房日期

B.房屋状况

C.房地产权证

D.税费支付方式

40.根据房源的特点，将符合或低于市场价、极易成交的房源称为()。

A.套盘

B.笋盘

C.新盘

D.散盘

41.下列关于房源和客源关系的表述中，不正确的是()。

A.互为条件，缺一不可

B.互为对立，不断协调

C.互为目标，不断循环

D.在市场营销活动中，两者相得益彰

42.在客源开拓的方法中，利用老客户建立的良好关系来介绍客源的方法是()。

A.人际网络揽客法

B.讲座揽客法

C.客户介绍揽客法

D.广告揽客法

43.客源管理是从搜集信息、整理信息和( )开始的。

A.分析信息

B.应用信息

C.反馈信息

D.存档

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（责任编辑：中大编辑）