房地产经纪人

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(三)建筑工程施工许可证的管理

申请办理建筑工程施工许可证，应当按照下列程序进行：

(1)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

(2)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附上述申领建筑工程施工许可证应提交的九个方面的证明文件，向发证机关提出申请。

(3)发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。

建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

(4)建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致。施工许可证应当放置在施工现场备查。

(5)施工许可证不得伪造和涂改。

(6)建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

(7)对未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正；对不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。

例题1：因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过( )个月。(2009年房地产经纪人制度试题)

A．1 B．2 C．3 D．4

答案：C

解析：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

例题2：工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。(2009年房地产经纪人制度试题)

A．25％ B．30％ C．40％ D．50％

答案：B

解析：申领建筑工程施工许可证的条件中，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30％。

例题3：建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。（2003年房地产估价师制度试题）

A．以一次为限，不超过三个月 B．以一次为限，不超过六个月

C．以两次为限，每次不超过三个月 D．以两次为限，每次不超过六个月

答案：C

解析：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工．因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由：延期以两次为限，每次不超过3个月。

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（责任编辑：中大编辑）

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