房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课 程，全面的了解房产经纪人考 试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

41、小王瑟某银行于2002年6月12日签订了十年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2003年5月6日调整利率，那么新利率应从( )开始执行

A、2003年5月6日

B、2003年6月1日

C、2003年7月1日

D、2004年1月1日

42、下列情况中，导致委托合同无效的是( )

A、委托合同的当事人一方是公民，一方是法人

B、委托人无完全民事行为能力

C、委托合同的当事人双方都是公民或法人

D、委托人超过六十岁

43、根据消费心理学的研究，客户购物的心理动态大体经历( )八个阶段

A、欲望、注意、行动、满足、联想、比较、兴趣、信赖

B、兴趣、比较、行动、信赖、注意、联想、欲望、满足

C、注意、兴趣、联想、欲望、比较、信赖、行动、满足

D、兴趣、比较、注意、行动、联想、信赖、欲望、满足

44、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )

A、公积金贷款

B、住房抵押贷款

C、住房储蓄贷款

D、单位住房津贴贷款

45、承租人在其所租的店铺内卖盗牌CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则( )

A、可单方面中止合同

B、需与承租人协商中止合同

C、可加收租金

D、须经工商管理部门同意中止合同

46、以下有关房屋理财的说法不正确的是( )

A、房屋理财操作复杂

B、房屋理财通过租金差价获取利润

C、房屋理财增加了经过者和业主的风险

D、房屋理财涉及银行业务

47、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主( )

A、应向有关管理部门追讨损失

B、应向邓先生追讨损失

C、应向承建者追讨损失

D、自己承担损失

48、房地产价格主要是由( )决定

A、土地价格

B、建筑物造价

C、市场供求关系

D、经济增长速度

49、当住宅需求增加时，存量市场与增量市场相比，供给的调整速度( )

A、没区别

B、没有关系

C、更快

D、更慢

50、不应计入房地产租赁经营投资成本的是( )

A税费

B、房屋改造费用

C、经营管理费用

D、出租房屋所占用土地地地价

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（责任编辑：中大编辑）