房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程，全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!  

房地产经纪人考试相关知识重点

第二节 建 筑 构 造(掌握)

一、建筑构造概述(掌握)

建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成的。这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合。这一片片实体被称为建筑构件。

不同的建筑物虽然在使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方面各有特点，但一幢建筑物一般是由竖向建筑构件(如基础、墙体、柱等)、水平建筑构件(如地面、楼板、梁、屋顶等)及解决上下层交通联系的楼梯等组成。

此外，有些建筑物还有台阶、坡道、散水、雨篷、阳台、烟囱、垃圾道、通风道等。

二、基础和地基

(一)基础

基础是建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。基础必须坚固、稳定而可靠。

1、按照基础使用的材料，基础分为灰土基础、三合土基础、砖基础、石基础、混凝土基础、毛石混凝土基础、钢筋混凝土基础等。

2、按照基础的埋置深度，基础分为浅基础、深基础和不埋基础。

3、按照基础的受力性能，基础分为刚性基础和柔性基础。刚性基础是指用砖、灰土、混凝土、三合土等受压强度大，而受拉强度小的刚性材料做成的基础。

砖混结构房屋一般采用刚性基础。柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压、受拉均较强的基础。

4、按照基础的构造形式，基础分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。

①条形基础是指呈连续的带形基础，包括墙下条形基础和柱下条形基础。

②独立基础是指基础呈独立的块状，形式有台阶形、锥形、杯形等。

③筏板基础是块支承着许多柱子或墙的钢筋混凝土板，板直接作用于地基上，一块整板把所有的单独基础连在一起，使地基土的单位面积压力减小。

筏板基础适用于地基土承载力较低的情况。筏板基础还有利于调整地基土的不均匀沉降，或用来跨过溶洞，用筏板基础作为地下室或坑槽的底板有利于防水、防潮。

④箱形基础主要是指由底板、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。

1、它是能将上部结构荷载较均匀地传至地基的刚性构件。

2、箱形基础由于刚度大、整体性好、底面积较大，所以既能将上部结构的荷载较均匀地传到地基，又能适应地基的局部软硬不均，有效地调整基底的压力。

3、箱形基础能建造比其他基础形式更高的建筑物;对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适。

4、箱形基础对于抵抗地震荷载的作用极为有利，国内外地震震害调查表明，凡是有箱形基础的建筑物，一般破坏和受伤害的情况比无箱形基础的建筑物轻。

5、即使上部结构在地震中遭受破坏，也没有发现箱形基础破坏的现象。在地下水位较高的地段建造高层建筑，由于箱形基础底板为一块整板，因此有利于采取各种防水措施，施工方便，防水效果好。

⑤桩基础当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用桩基础。

桩基础由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。承台设置于桩顶，把各单桩联成整体，并把建筑物的荷载均匀地传递给各根桩，再由桩端传给深处坚硬的土层，或通过桩侧面与其周围土的摩擦力传给地基。

前者称为端承桩，后者称为摩擦桩。

 相关文章：

2012年房地产经纪人考试相关知识重点汇总

查看2011年房地产经纪人考试串讲资料汇总

更多关注： 成绩查询  考试培训   历年真题  模拟试题  考试论坛

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页