房地产经纪人

《房地产经纪概论》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经纪概论》练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

11.代理是指经纪机构在受托权限内，以( )名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。

答案( )

A.经纪人

B.受托人

C.委托人

D.代理人

12.在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。

答案( )

A.以自己的名义进行房地产权属登记备案

B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案

C.协助委托人进行房地产权属登记备案

D.代理被委托人进行房地产权属登记备案

13.美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。

答案( )

A.一般代理法规

B.契约法规

C.各州的执照法

D.联邦法

14.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。

答案( )

A.使供给方满意

B.使需求方满意

C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致

D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可

15.下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。

答案( )

A.抵押权人只能是房地产所有权人

B.抵押权人不一定是债权人

C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

16.下列说法中，不正确的是( )。

答案( )

A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

D.房地产抵押合同自登记之日起生效

17.从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的( ).设备.装修等实体状况。

答案( )

A.建筑

B.结构

C.配套

D.环境

18.房地产经纪服务的佣金是根据( )来确定的。

答案( )

A.政府规定的固定数额

B.行业习惯的取费标准

C.交易标的所估价值的一定比例

D.交易标的金额的一定比例

19.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。

答案( )

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

20.房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。

答案( )

A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

C.抵押房地产被司法机关依法查封的

D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的.

答案：

11：C| 12：C| 13：C| 14：C| 15：C| 16：B| 17：B| 18：B| 19：C| 20：C|

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（责任编辑：中大编辑）