房地产经纪人

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11.法定佣金：经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准获取的佣金。具有强制效力，不得高或低。

12、自由佣金：经纪人与委托人协商确定的佣金。自由佣金确定后写入合同后具有法律效力。

13、佣金支付时间：由经纪人和委托人自行约定，可在经纪成功后，也可提前支付。

14、经纪人：指按照委托人的要求，为委托人提供订立合同的信息、机会、条件，或充当委托人与第三方签订合同的中介，并据此获取佣金的个人或机构。

15、经纪人特点：1经纪人是以信息为资源；2经纪人与客户之间无连续性关系；3经纪人应该具有专业素质和良好声誉的人才， 根据经纪活动所涉及内容经纪人分为：商品现货、期货、证券、保险、房地产、技术、货币、文化、信息、人才等； 根据经纪人不同结构形式分为：个体、合伙、企业等。

16、根据经纪人服务不同社会区域分为：乡镇、城市、边贸等。

17、经纪人权力：1在法律法规允许的范围内开展经纪活动，行使其各项合法权利；2依照合同的约定获取合法佣金，并依据合同要求当事人支付在经纪活动中开支的费用，包括差旅费、利息、电话费、保管费、商品检验费等，但佣金标准和各项成本费用的项目一般应在经纪合同中事先约定；3当委托人故意隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人有权拒绝为其提供服务；4发现委托人不具有履约能力时，有权终止经纪活动。

18、经纪人义务：1如实介绍；2保守机密；3保管样品；4制作文书；5不索取额外给付；6不从事违禁商品的经纪活动；7依法纳税并接受行政监督。

19、发展房地产经纪必要性：1房地产价格昂贵，不可移动性；2房地产交易的复杂性。

20、房地产服务狭义：房地产经纪业、房地产估价业和房地产咨询业。

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（责任编辑：xy）

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