房地产经纪人

《房地产经纪实务》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经纪实务》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!

1.相对于等额本金还款法，等到额本息还款法具有( )的特点。

A.借款人的前期压力大

B.借款人的前期压力小

C.操作复杂

D.操作简单

2.小张应要求黄先生提供的( )等文件以供核实。

A.房屋产权证

B.银行同意其出租的书面文件

C.黄先后的身份证明

D.房屋质量保证书

3.小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员。

A.无发事行为能力的

B.无合法有效身份证明的

C.无所在城市户口的

D.有犯罪记录的

4.小张接收委托后，必须采取忍气吞声服务步骤是( )。

A.查勘核实

B.市场推广

C.市场调研

D.洽谈签约

5.在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )。

A.A公司承担赔偿责任

B.公司承担连带赔偿责任

C.公司先承担赔偿责任向小张追诉

D.黄先生自己承担损失

6.如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。

A.3182

B.2500

C.2545.6

D.250.5

7.李某要向银行申请住房抵押贷款须提供( )等资料。

A.个人身份证明

B.个人收入证明

C.抵押贷款证明书

D.单位同意贷款的证明

8.办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某( )。

A.购买住房财产保险

B.购买人寿保险

C.提供所在单位的还款担保

D.在借款银行开立账户

9.开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是( )。

A.一次性付款，价格优惠5%

B.首付20%，余额分两期每隔半年支付一次

C.首付10万元，余额分两期每隔半年支付一次

D.半年后一次性付款，无优惠

10.假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是( )。

A.四成

B.五成

C.六成

D.七成

1.AD 2.ABC 3.ABD 4.ABD 5.D 6.C 7.ABC 8.ABD 9.A 10.C

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