房地产经纪人

选择题：

1、 分部制组织结构形式适用于( )房地产经纪机构。

A.小型

B.一般性

C.大、中型

D.特大型 标准答案：d

解 析：分部制组织结构形式适用于特大型房地产经纪机构。

2、 矩阵制组织结构形式是介于直线一参谋制与分部制之间的一种( )形态。

A.中间

B.过渡

C.互补

D.转换 标准答案：b

解 析：矩阵制组织结构形式是介于直线一参谋制与分部制之间的一种过渡形态。

3、 业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必要的支持及保障的一些部门，但不包括( )。

A.交易管理部

B.评估部

C.财务部

D.研展部 标准答案：c

解 析：业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必要的支持及保障的一些部门，但不包括财务部。

4、 房地产经纪机构交易管理部。其任务主要是负责对房地产经纪人( )进行管理，维护经纪机构的利益。

A.处理客户投诉

B.业务行为

C.与客户签订合同

D.为客户办理权证过户、协助办理贷款等

标准答案：c

解 析：房地产经纪机构交易管理部。其任务主要是负责对房地产经纪人与客户签订合同进行管理，维护经纪机构的利益。

5、 房地产经纪机构的主要岗位包括的序列有( )。

A.销售序列

B.研发序列

C.市场序列

D.管理序列

E.业务辅助序列及辅助序列

标准答案：a, b, d, e

解 析：房地产经纪机构的主要岗位包括的序列有销售序列、研发序列、管理序列和业务辅助序列及辅助序列。

6、 一般在训练中主要涵盖以下几个( )方面的知识。

A.产品知识

B.市场知识

C.营销技巧

D.金融知识

E.公司政策及营业方针

标准答案：a, b, c, e

解 析：金融知识不包括在训练中主要涵盖的知识内。

7、 房地产经纪机构岗位设置的原则包括( )。

A.因事设岗、因岗设人

B.一岗一人

C.工作丰富化

D.一岗多人 标准答案：a, c

解 析：因事设岗、因岗设人和工作丰富化是房地产经纪机构岗位设置的原则。

8、 综合分析题：

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。

1.在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是( )。

A .依靠业务员承接业务

B.不依靠业务员承接业务

C.不设立连锁店

D.设立连锁店

2.三个房地产经纪人中的一人提出特许加盟连锁经营模式比较好，特许加盟具有以下特点：( )。

A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.权利所有者授权其他人使用上述权利

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动

D.受许人在法律地位上从属于特许人

E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

3.房地产经纪机构对企业规模的选择除遵循规模经济的一般原理外，主要应考虑以下因素：( )。

A.是否有充足的客户信息和房源信息

B.是否有充足的人力资源

C.是否有足够的回报率

D，整体服务水准和服务质量是否会下降

4.( )始终是房地产经纪机构在发展中必须注意的问题。

A.规模适度

B.规模扩展

C.资金适度

D.资金扩展

5.是否拥有充足高素质的( )，是房地产经纪机构最可能碰到的问题。

A.经纪人员

B.财务人员

C.营销人员

D.管理人员

标准答案：AC,ABCE,ABD,A,AD

解 析：1.解析: 依靠业务员承接业务和不设立连锁店是无店铺形式的主要特点。

2.解析:考查对特许加盟连锁经营模式的掌握程度。

3.解析: 房地产经纪机构对企业规模的选择应考虑的重要因素。

4.解析: 规模适度始终是房地产经纪机构在发展中必须注意的问题。

5.解析: 是否拥有充足高素质的经纪人员和管理人员，是房地产经纪机构最可能碰到的问题。

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