房地产经纪人

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（三）张先生要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。

91．张先生是（ ）。

A．供给方 B．需求方 C．房源 D．客源

92．房地产经纪人王某搜集张先生所售房屋信息的基本要素有（ ）。

A．业主资料 B．代理人资料 C．房屋状况 D．放盘要求

93．房地产经纪人王某立即公布了张先生的售房信息，结果当天就有买者要求看房，并签约成交。对经纪人来说，张先生要求代理出售的住宅属于（ ）。

A．套盘 B．笋盘 C．新盘 D．散盘

94．房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是（ ）。

A．核实张先生的身份与产权状况

B．保管该房源的钥匙

C．承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移

D．张先生不得与其他经纪机构签订委托出售协议

95．为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（ ）。

A．建立检查稽核体系

B．将各类义务分配给相关的工作人员

C．规范档案与印章管理

D．将房款收受、代办房屋交易等业务转交给律师事务所处理

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