房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程， 全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编 辑汇总了2012年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!  

房地产经纪人考试相关知识重点

3.室内墙体饰面的基本构造

按照构造层次，室内墙体饰面由下列部分组成：

(1)抹灰底层。抹灰底层也称为基层，是墙体抹灰的基本层次，主要起粘结和初步找平的作用。不同房间的墙体选用不同的材料和构造做法，例如地上卧室、起居室的墙体，抹灰底层为混合砂浆，常见做法为14mm厚1：1：6(水泥：石灰：砂子)水泥石灰砂浆;厨房、卫生间的墙体，常见做法为14mm厚1：3(水泥：砂子)水泥砂浆;为保证抹灰底层与墙面粘结强度或需要贴瓷砖的墙面，可先刷素水泥浆一道(混凝土墙)或界面剂一道(砌块墙)或满挂钢丝网后再抹底灰。

(2)中间层。位于底层和面层之间，主要起进一步找平和粘结作用，也能弥补底层砂浆的干缩裂缝.用料一般同底灰。但根据位置及功能的要求，还可增加防潮、防腐、保温、隔热、隔声等中间层。如满足卫生间防水要求，可在中间层粘贴300g聚乙烯丙纶多层复合防水卷材。

(3)面层。面层位于最外侧，为满足使用功能和装饰功能，其材料可以是各类涂料、油漆、抹灰、块材、卷材、板材等。如厨房、卫生间内墙面层为防水、易清洗多用瓷砖，卧室、起居室、书房内墙面应清洁、典雅，面层多为刮大白、涂料、壁纸，室内门窗套面层多用木质板材或高分子板材等。

(三)室内地面的种类和基本构造

地面是建筑物底层地面(地面)和楼层地面(楼面)的总称。底层地面的基本构造层次为面层、垫层和基层(地基);楼层地面的基本构造层次为面层、基层(楼板)。面层的主要作用是满足使用要求，基层的主要作用是承担面层传来的荷载。为满足找平、防水、防潮、隔声、弹性、保温、隔热、管线敷设等功能的要求，室内地面往往还要在基层与面层之间增加相应的中间层。

1.室内楼地面的作用

楼层地面在建筑中的主要作用有，分隔空间，对结构层的加强和保护，满足人们的使用要求以及隔声、保温、找平、防水、防潮、防渗等。楼层地面与人、家具、设备等直接接触，承受各种荷载以及物理、化学作用，并且在人的视线范围内所占比例较大，因此应满足下列要求：

(1)坚固性和耐久性，楼层地面面层的坚固性和耐久性由室内使用状况和材料特性来决定。楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为10年。

(2)安全性：是指楼层地面面层使用时应防滑、防火、防潮，耐腐蚀、电绝缘性好等。

(3)舒适感：是指楼层地面面层应具备一定的弹性、蓄热系数及隔声性。

(4)装饰性：是指楼层地面面层的色彩，图案、质感等，必须考虑室内空间的形态、家具陈设、交通流线及建筑的使用性质等因素，以满足人们的审美要求。

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（责任编辑：中大编辑）

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