房地产经纪人

房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试试题：

21.房地产市场高峰期的主要特征有()。

答案( )

A.售价以比租金快得多的速度增长

B.新房换手快，交易量大

C.大批开发项目开工

D.房屋空置率上升

E.房屋空置率继续下降到该阶段后期开始上升

22.以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。

答案( )

A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率

B.贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后， 尚未偿还的贷款本息数额

C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率

D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额网

E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

23.下面说法中，错误的有( )。

答案( )

A.房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体.权益和区位状况的因素

B.一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势

C.居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关

D.房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为

E.行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

24.对楼板的要求有()。

答案( )

A.楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重

B.应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值

C.应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声

D.应有一定的装饰效果

E.应有一定的防潮.防水和防火能力

25.时间序列的分解模型最常见的有()。

答案( )

A.加法模型

B.减法模型

C.乘法模型

D.除法模型

E.乘方模型

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（责任编辑：中大编辑）

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