房地产经纪人

城镇住房保障规模既受住房保障需要范围的影响,又受政府供给能力的约束.城镇住房保障规模的主要影响因素体现在如下几个方面:人均财政收入、人均可支配收入、恩格尔系数、人均住房消费支出、商品房市场价格、居民人均使用面积、住房自有率、城市化率、住宅用地年供应量和房地产开发投资量等

某市有100万户家庭，平均每户3人。若该市人均年收入为40 000元，户均住房消费支出占每户年收入的30%，房价收入比为6。

1.该市每套住房的平均价格为( )万元。

A.7.20

B.21.60

C.24.00

D.72.00

2.该市住房的有效需求总量为( )万套。

A.5.00

B.5.56

C.10.00

D.16.67

参考答案：1.D 2.A