房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程，全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

11．土地增值税的扣除项目为（　）。

A．取得土地使用权时所支付的金额

B．土地开发成本、费用

C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

D．与转让房地产有关的税金

E．对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除

12．完全的所有权包括（　）。

A．占有

B．支配

C．使用

D．收益

E．处分

13．房屋权属登记按（　）并颁发房屋权属证书等程序进行。

A．登记申请

B．权属审核

C．公告

D．核准登记

E．审批

14．下列关于我国土地制度的表述中，正确的有（　）

A．全部土地都为社会主义公有

B．大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有

C．城市市区的土地属于国家所有

D．农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有

E．农村宅基地、自由地、自由山可以属于农民（农户）私有

15．下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（　）。

A．张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

B．王某在展销会的R-11展台上购买了一台电脑，自行安装时，不小心电脑主机滑落砸伤脚部，王某向R-11展台的销售者要求赔偿

C．消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿

D．使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿

E．消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿

16．根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（　）。

A．指定代理

B．复代理

C．委托代理

D．法定代理

E．本代理

17．违约责任的承担方式有（　）。

A．继续履行

B．给付预付款

C．赔偿损失

D．担保

E．给付违约金

18．建设工程规划管理的主要内容有（　）。

A．核发建设工程规划许可证

B．核发建设用地规划许可证

C．核发施工许可证

D．放线、验线

E．审定设计方案

19．下列行为中，属于无偿转让的房地产有（　）。

A．房地产买卖

B．房地产入股

C．房地产抵押

D．房地产赠与

E．房地产继承

20．依据（行政诉讼法），下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（　）。

A．对行政机关做出的罚款决定不服的

B．认为行政机关侵犯其合法经营自主权的

C．认为行政机关颁布的部门规章有失公平的

D．认为行政机关侵犯其财产权的

E．认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的

答案：

11：A．B．C．D　12：A．C．D．E　13：A．B．C．D　14：A．C　15：C．D．E

16：A．C．D．　17：A．C．E．　18：A．D．E．　19：D．E．　20：A．B．D．E

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