房地产经纪人

关于佣金的说法，正确的有()。

A.法定佣金具有强制性

B.佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定

C.自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员

D.经纪机构收取佣金应当开具发票

E.佣金在本质上就是信息费

【答案】ABD

【解析】A项，法定佣金是指经纪人从事特定经纪业务时按照国家对待特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金，法定佣金具有强制性。B项，除法律法规另有规定外，佣金是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬，佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定。C项，自由佣金是指经纪人与委托人协商确定的佣金，佣金支付公司。D项，经纪人收取佣金时应当开具发票，E项，佣金是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。只有这一目的实现了，一项经纪业务才算最终完成，此时经纪人才能收取佣金，信息费是卖出信息商品的销售收入，无论信息以何种介质为载体，也无论信息有何种用途，只要所售出的信息在质量符合信息买卖双方事先达成的协议所规定的标准，即可收取信息费，佣金和信息费在经济性质上不同。所以佣金在本质上不是信息费。